Muchos tienen dudas acerca de cuáles son los requisitos que se necesitan para adquirir un crédito hipotecario. Si eres uno de ellos, ya no tienes de qué preocuparte; has llegado al sitio correcto. En nuestra revista digital, aclararemos todas tus interrogantes. Comprar una propiedad con un financiamiento es posible; lo único que necesitas es cumplir con todos los requisitos que te exige la entidad financiera o el banco.
Reunir los requisitos para comprar una casa no es complicado como parece
Para adquirir el crédito hipotecario debes cumplir con unos lineamientos, como te mencionamos anteriormente. Esto también dependerá del tipo de préstamo que deseas obtener. Veamos estos dos tipos de préstamos: Conforming y los Non-conforming:
Conforming Loans
Son los financiamientos que cumplen los lineamientos de dos empresas creadas por el Congreso de Estados Unidos. Estas son Fannie Mae y Freddie Mac. El puntaje de crédito mínimo, debe ser de 620 o más. El límite máximo del financiamiento es de 548.250 $ o más, dependiendo del estado donde te encuentres.
Requisitos:
- Debes contar con meses de ahorros para pagar, en caso de que pierdas temporalmente tus ingresos
- Debes tener el monto del pago inicial
- Un historial de ingresos de dos años de ingresos estables. En caso de que sea menor de este tiempo, deberás estar en tu puesto de trabajo hasta después del cierre del préstamo
- Trabajo
Non-conforming
Estos son los préstamos que no cumplen con los lineamientos de las dos empresas mencionadas anteriormente. Los non-conforming se rigen por el respaldo del gobierno. Ofrecen financiamiento, como por ejemplo los Jumbo Loans, FHA, préstamos de Agricultura, préstamos del Departamento de Asuntos de Veteranos. El puntaje mínimo es de 680 o más. El límite máximo del préstamo varía dependiendo del prestamista o la entidad financiera.
Requisitos:
- Debes tener reservas o activos suficientes para pagar entre 6 o 12 meses del crédito hipotecario
- También debes tener la cuota inicial del crédito hipotecario
- Buen historial de crédito y finanzas
Independientemente del tipo de crédito hipotecario que desees adquirir, ten en cuenta si estás en la condición de poder cumplir con esa gran responsabilidad. Recuerda que debes pagar puntualmente las cuotas. En caso de que incumplas con tu contrato, tu historial de crédito también se verá afectado. Tener una propiedad también implica gastos; tienes que invertir dinero para mantenerla. ¿Cuentas con el ingreso suficiente? Si estás dispuesto a aceptar toda la responsabilidad que implica, alcanzarás tu objetivo con éxito.
Si deseas adquirir un crédito hipotecario pero tu puntaje es muy bajo, no te preocupes. El Doctor del Crédito y su equipo de trabajo te ayudarán a cumplir tu sueño. Puedes contactarnos a través de nuestras redes sociales o nuestro número de contacto.
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